入住5年房子被抵押,入住5年房子被抵押了怎么办

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于入住5年房子被抵押的问题，于是小编就整理了2个相关介绍入住5年房子被抵押的解答，让我们一起看看吧。还迁房已经接房并入住两年了，房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于入住5年房子被抵押的问题，于是小编就整理了2个相关介绍入住5年房子被抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 还迁房已经接房并入住两年了，房产证一直没有下来，开发商有权力拿去作抵押吗？
2. 购买了抵押的房子，已经网签入住，现在被查封拍卖怎么办？

还迁房已经接房并入住两年了，房产证一直没有下来，开发商有权力拿去作抵押吗？

你已经拿到房子，证明已经签了合同，已经有法律保障了，所以不需要担心开发商拿你的房子做抵押，在说没有产权证的话，银行也不会给你抵押贷款的。

如果出现这样的情况，拿起自己的法律武器维护自己权益。

开发商肯定无权拿去抵押。不过你得知道，一般房产证都要很长时间才能办得下来的。

另外，你是如何判断开发商拿了房产证去抵押的呢？一般情况下是不可能的，银行也不会认的，除非是开发商自己的不动产。

你也可以自己去问问房管处呢，终归是自己的房子，自己也要上心一些，更没有必要胡乱猜测给自己添堵。

购买了抵押的房子，已经网签入住，现在被查封拍卖怎么办？

从你所描述的情况来看，开发商是做了在建工程抵押了，就是你在购买之前开发商已经将在建工程全部抵押给银行了，这是目前房地产市场普遍存在的一种现象，一般都不会发生开发商不还的现象，因为银行会要求开发商将预售房款或者按揭款直接打到银行指定账户，你这种情况不常见，或不是正规银行操作的。但是你也不用担心，一般***部门不会让业主承担后果的，购房者作为消费者拥有优先受偿权。所以你完全不用担心。

不用怕。理解优先受偿权这个概念，就不会担心了。

权利优先受偿顺序：已经支付全部/或部分消费者〉6个月内的工程价款优先受偿〉已登记的抵押权〉未登记的抵押权〉普通债权

所以，我们业主是排在第一位的优先受偿权。房子烂尾，产权转让，房产抵押。我们业主都可以第一顺位得到钱或房的赔偿。

搞不清楚的话，你们200多号业主，可以请个专业律师，委托代理，让他替你们拿回自己的权益。

到此，以上就是小编对于入住5年房子被抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于入住5年房子被抵押的2点解答对大家有用。