建议年轻人租房住,建议年轻人租房住吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建议年轻人租房住的问题，于是小编就整理了2个相关介绍建议年轻人租房住的解答，让我们一起看看吧。房价高一直是年轻人的痛，那到底该借...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建议年轻人租房住的问题，于是小编就整理了2个相关介绍建议年轻人租房住的解答，让我们一起看看吧。

1. 房价高一直是年轻人的痛，那到底该借钱买房还是租房住呢？
2. 年轻人是应该先买房呢还是先租房？

房价高一直是年轻人的痛，那到底该借钱买房还是租房住呢？

拥有自己的一套房子，而不是租房子，面临经常搬家的困扰，这是很多人面对的现实问题，但是一时又买不起房子，到底是该租房住还是借钱买房？笔者认为尽管买房对自己的人生和家庭很重要，但是买房是需要一定的首付和月供支付能力的，如果不具备这个能力，还是租房居住比较合适，负债会让你的生活变得更加狼狈，继续攒钱吧。

居住是我们所有人都躲不过去的一个需求，对于这个需求主要有三种解决方式，第一是买房；第二是租房；第三是住酒店；住酒店只能偶尔为之，因为太贵了，作为长期居住的解决方案是性价比不高的（有一种人除外，下面会讲到），所以一般人决不会把住酒店作为自己长期居住的解决方案。

第二个就是买房，但是买房要求的经济实力比较强，要有支付首付的能力，按揭后还要每个月支付月供，这些都是要具备一定的经济实力的，在有经济实力的情况下，买房居住作为解决长期居住解决方案是比较合适的，一方面是因为从长期看房价还有上涨空间，拥有了房子，附加在房子上的很多附加值才会让你拥有。

第三个就是租房了，这几乎是所有人一开始的起点，笔者想起刚毕业的时候，进入社会，马上就是去租房，刚开始是床位，因为一个陌生的城市，对当地的租房市场完全不了解，先通过这样的方式去解决初期的居住问题，等到工作落实下来，稳定了，自己就去租了个单间。这种经历是很多人经历过的。

我们听说过一个词“租金收益率”，这个是判断一个地方的或者一套房子房价是否合理的判断标准。

因为你的一笔资金可以用来买房，买房就可以出租，出租产生现金流；而你也可以把这笔资金用来投资，最基本的就是用来做银行存款，也会获得一定的利息收益。这两个说到底都是投资，然后获得一定比率的收益，最后存款到期，你收回本金，而房子就是你持有后可以选择卖出，如果房价上涨了 ，你额外还获得一笔增值的收益，如果房价跌了，那么你就损失了一笔收益。

租金收益率当前大概是1.5%-3%，在一线城市大概是1.5%左右，而在二线城市大概是2%-2.5%，而在三四线城市大概是2.5%-3%的范围。

如果在一线城市，1000万的房子，一年的收益大概是15万元，也就是月租金大概是12500元，换句话说，你用12500元就可以获得价值1000万房子的居住权。

所以在一线城市买房是不划算的，但是为什么一线城市的房子那么紧俏呢？这是因为还有房价上涨的增值收益，因为这个1000万的房子，在5年前只有500万而已，而当时的首付也仅仅是150万而已，现在已经增值了500万了，尽管支付了一些利息，但是值得。

在非南京、杭州、厦门、三亚这样的二线城市，一般的房子也就是价值200万左右，按照当前的收益率也就是一年4万到5万的 租金，也就是租金3000到4000就可以在这样的城市去租一套中等偏上的房子来居住了（按照2%-2.5%的租金收益率计算）。

买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。

租房的好处：

房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。

买房的好处：

有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。

适合租房的人群：

一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。

适合买房的人群：

1，在中国，传统观念里有房子才算有家。如果租房，永远感觉自己过得是虚无缥缈的生活。家的认同感不强，幸福感少。

2，无论舆论怎么唱衰楼市，自己为了用来住。那么就无所谓。租房二十年后，你还是攒不够买房的钱。那么你就还是在这个地方没有家，最终给房东打了一辈子工，还什么都没有。而买房后，哪怕当房奴，是给银行打工。区别就是你二十年后有了完全属于自己的不动产。为自己积累了财富，一旦有需要可以救急，帮助你东山再起。

问你一个简单的问题，有些人抽烟，有些人不抽烟。不抽烟的人认为，抽烟的人如果把二十几年或者十几年的烟钱省下，可以买房，买车。但实际情况呢，是他和抽烟的人一样，没有攒下钱。所以说每个人，都有花钱的地方，张三的钱吃了，李四的钱喝了。赵六的钱抽了。这就是说 你不买房，你也攒不下买房的钱，你一直在攒，一直在花，房价一直在涨。那么你先买了，还朋友或者亲人的。等还完的时候，你实在的挣到了房子。以上是个人意见。不喜勿喷！

年轻人是应该先买房呢还是先租房？

年轻人是先买房还是租房，这就要看你手里的资金说话了。如果你手里只有几万块钱存款，月收入就三五千，连一套房子的首付都不够，而且也不够月供，那么还是租房吧。（当然要分城市，不能一概而论，有的城市几万块钱就能付个首付了）

如果你手里有二三十万，那么就可以考虑购房了。毕竟，购房后，房子是自己的，因为有房贷的压力，更有利于你努力的去赚钱，甚至可以说，因为房贷问题可以激发你的小宇宙。

买房和租房的差别是很大的：

租房，你每个月的租金就是房东的收益。租金就是你支出的成本。哪怕你在房东那里租个几年，房东要卖房子的时候，你还是得搬走。到头来除了贬值的存款外，几乎没有依仗。

购房，就是有一份属于你自己的不动产，你每月支出的月供就是你在为未来存款，哪怕你供十年八年的月供依旧是在为你的财富保值增值。

如果你相信自己的能力就可以为自己买一套房，如果自认为无能还是算了吧。毕竟有的人面对压力是越战越勇，有的人遇到压力就倒下了。

建议还是先租房。

第一，年轻时有很多的不确定性，比如工作地。大部分是还是跟随着未来发展和工作机会走，尤其是工作的前几年，频繁的换工作，甚至会换城市。租房的话，拥有更大的灵活性。

第二，年轻人拥有的积蓄并不多，收入水平也还不够高。诚然，也有一部分年轻人早早买了房，但这些要么是家庭条件好的，父母早早准备好了，要么是真的自身比较优秀，早早拿到了不错的薪资。

对于很多普通年轻人，买房，是父母掏空了大半辈子的积蓄，再借几家亲戚，凑的首付。从自身来说，工作几年，积累还不够，工资当然也不会很高，如果承担一半的工资去还房贷，也是非常辛苦的。在这中间，你不敢轻易换工作，因为害怕没有收入，因此也可能错过很多跳槽提升的机会。

工作的前几年，时间和经验是很宝贵的。不如放在提升专业技能、积累经验上，努力提升薪资，才是未来的保障。

等过几年，积累也足够了，薪资也有了提升，买房稳定下来也不错。

到此，以上就是小编对于建议年轻人租房住的问题就介绍到这了，希望介绍关于建议年轻人租房住的2点解答对大家有用。