一线城市房价上涨,一线城市房价上涨原因

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一线城市房价上涨的问题，于是小编就整理了2个相关介绍一线城市房价上涨的解答，让我们一起看看吧。为什么最近一段时间中国一线城市房价...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一线城市房价上涨的问题，于是小编就整理了2个相关介绍一线城市房价上涨的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么最近一段时间中国一线城市房价又开始大幅上涨？目前只有房地产一个投资渠道吗？
2. 未来一线城市房价会上涨吗？

为什么最近一段时间中国一线城市房价又开始大幅上涨？目前只有房地产一个投资渠道吗？

首先，这个问题不成立。近三年来刚需与成交量，大中城市都在平稳状态，北，上，广，深，杭之房情与全国各省市中四千多个县市房情相较，回落大，上升慢，部分成交现微量被吞没。其次，理性回归后不会再生波澜，特别是市场成熟后岂能再回单纯，始终在这个常识与实情边缘说三道四，拉伸推撞，必是另有意图却也难写投机文章。第三，国家和地方性房市法规，及相关经济法规已广接地气与人气，幻想与投机，刚需，开发与存量，已被国情国政指导和引导，有知者和融入者之量前所未有，游说，广告与误导则易枉费心机矣！

为什么中国一线城市房价还在上涨…灬…显然这是个老话题了，仁者见仁智者见智，这是对房地产的认知问题，房子作为资产注定有它的价值所在。这与各城市的发展趋势有关系，作为上海定位国际大都市，全世界排名前七位由此可见上海今后的发展规划前景，将有超大形世界级别的多个项目逐步完成。相比之下一线城市的房价上涨是必然的趋势。中国的房地产发展今后也必将多元化发展，不同人群对号入座。希望大家都能健康快乐生活，分享改变开放的成果！

大涨，没听说！出这个问题的是地产商或者中介吧，在造声势，卖房子！知道的，二手房价下降，交易萎缩，有的中介已经在摆地摊买菜了！亲自在一个中介地摊买了菜！不知道这个问题说的是哪里！

房价上涨的因素主要有三点，1人口增加，2收入增加，3货币流通量增加。1当前一线应该没有明显的变化。2更谈不上。3最近货币流通量的增加是非常明显的。遇到经济危机世界各国的对策都是放松银根以提振经济，许多国家甚至直接给百姓发钱。中国没有直接发钱，但降准，降息，增加基建投资动作是很大的。为了对抗危机只能这么做。是货币流通量的增加为房价上涨提供了充足的动力。历史上08年危机后这么做了，09年开始房价大幅上涨。

不管一线城市房价上涨，还是二，三线房价上涨，就中国房地产现状，大众就是一个担心，钱多多，钱毛了的一个预期和现实，投资除房以外很少或没有收益，甚至亏损。另外，***搞的人心浮浮的，钱多多，房多多，来得容易看成个人本事了，这些人浮的很，以至于影响社会浮躁。从发展角度讲，应留点房地产上涨空间给下代人，不要把房地产未来潜力变成负值！否则会变成无欲望城市，将会变得没有生机的。控制M2是根本，否则泡泡越吹越大，一些泡泡破了，但又一个大泡泡替代了一个小泡泡位置，不知何时吹不下去是终结了。

未来一线城市房价会上涨吗？

会，但是空间不大，幅度也不会太高。

房价上涨的主要因素包括了：第一经济增长的集中表现。第二居民改换住房和城镇化刚需。第三土地情结造成的非理性购买。第四土地财政。

目前这几个因素都没法改变。而调控会在未来几年抑制房价上涨的幅度和速度。

但是为什么一线城市的空间不大了呢，因为可以看到一些卫星城已经形成，购房者可以有所选择，以时间成本换取居住成本。

另外最近的租金已经上涨，租房市场的完善也会带来房屋价格的抑制。

所以说，一线城市的房价目前已经足够高，到了抑制需求的区间，挤出了足够多的人***取租房和卫星城居住的选择，这样房价的上涨幅度也受到抑制。但是天花板还有一定距离，在近20-30年，房价的稳定还是可预期的。

未来一线城市会不会上涨？国家已明确了，坚决遏制上涨。

可个别城市嘴里说的与算盘打的有时有出入。为了防止各城关前门，偷开后门；防止“房市乱象”丛生。住建部强调：要对房价上涨的城市约谈、问责。

这次，国家控涨是有决心的，比以往任何一次态度都要坚决。

措施出来后，全国反应不一。高房价的一线城市与热点城市，迅速止涨，而一些不出名的城市还没止涨。据报道：全国70个大中城市，还有65个在微涨。说明因城而治，让他们抱有侥幸心理。

从近几日一线城市部分地块流拍来看，开发商在观望，在担心，或者说资金紧张。为什么这样讲呢？——

1,资金紧张。开发房企以前资金好凑好贷。现在银行信贷卡住不让资金再流向房市。贷款利息提高了。成本大。许多房企负债高达80%多，拿地钱都没有，也靠借，那盖房款呢？

2,开发商以前不愁卖。过往，开盘之前，就有售房公司来打包买下、打包代售。开盘之日，开发商只喜欢全款。剩余的被销售公司一下兜完，开发商少赚也乐意，资金回笼快，马上进入下个项目。其实这些房子，全囤在销售公司及其随从的炒房客手里。所以，二手卖的比一手价高。而现在，七部委下去查这些乱象，加上房价又止涨了。包销公司和随从炒房客既担风险，又没利可赚，还在愁以前没卖掉的房子呢，哪还会再涉足进来兜房子。开发商再拿地开发，没人包销了，就会烂手里。所以不敢再拿地。流拍。

3,开发商观望走势，观望政策。前几年为了去库存，国家调控没定那么死。可地方和开发商都抠字眼儿：防止过快上涨。意思可以涨呀，少涨点呗。涨多少，还不是地方的数据为准嘛。地方调控关前门，开后门，不断重复着。这次中央遏制房价上涨坚决。让许多开发商觉得房价走势不明朗，万一下浮呢？必竟开发商明白，炒房客手里攥着一大把房子，低价扔出来，会影响新盘。害怕拿地。

有人说，开发商不拿地，不盖了，房子就紧张了，肯定涨。不是这样。遏制房价不上涨的情况下，炒房客的房子始终要还贷，要按揭月供，攥手里时间越长，越亏。渐渐会撑不住，就会低价甩手。价格就下来了，整体房价也会下行。至于炒客手里有多少房子，大家晚上看灯能看到，开发商心里也应该有个大概。

再者，过段时间，地方收入减少，还会拍地。为了收入，为防流拍，会考虑降低起拍价。地价下来，房价就会下行。

到此，以上就是小编对于一线城市房价上涨的问题就介绍到这了，希望介绍关于一线城市房价上涨的2点解答对大家有用。